Право власності - це фундаментальне конституційне право, яке, однак, може бути реалізоване в повному обсязі лише за наявності належного документального підтвердження. Коли правовстановлюючі документи відсутні, є неповними або дефектними, єдиним шляхом легалізації майна є судове визнання права власності відповідно до статті 392 Цивільного кодексу.
Визнання права власності на нерухомість.
Самовільне будівництво. Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу, право власності на самовільно збудований об'єкт нерухомості може бути визнане за умови, що: будівництво здійснено на земельній ділянці, яка належить забудовнику на праві власності або оренди; будівництво не порушує прав інших осіб та відповідає будівельним нормам і правилам. Я забезпечую підготовку технічного паспорту на об'єкт, отримання висновку будівельно-технічної експертизи про відповідність об'єкта будівельним нормам та правилам, а також документів на земельну ділянку.
Новобудови. Поширена ситуація: забудовник збанкрутував, ухиляється від введення будинку в експлуатацію або від оформлення права власності за інвестором. У таких випадках я ініціюю судовий процес визнання права власності на квартиру в новобудові, використовуючи інвестиційний договір, акти приймання-передачі, документи про сплату повної вартості квартири, технічний паспорт.
Спадкування. Якщо спадкодавець не встиг оформити право власності на майно за свого життя (наприклад, розпочав приватизацію, але не завершив, або збудував будинок без дозволу), спадкоємці не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса. У такому разі я визнаю право власності за спадкоємцем у судовому порядку, доводячи належність майна спадкодавцю та право спадкоємця на його отримання.
Набувальна давність. Стаття 344 Цивільного кодексу передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Для визнання права власності за набувальною давністю я доводжу сукупність умов: добросовісність заволодіння; відкритість володіння; безперервність володіння протягом встановленого строку; володіння майном як своїм власним.
Визнання права власності на транспортні засоби. Необхідність у судовому визнанні права виникає, коли: автомобіль придбано за генеральною довіреністю, а попередній власник помер або зник; автомобіль переобладнано (встановлено газобалонне обладнання, замінено кузов або двигун) без належного оформлення; відсутні або втрачені документи на придбання (договір купівлі-продажу, митна декларація).
Визнання права власності на частку в статутному капіталі товариства, цінні папери, інше майно. Я захищаю корпоративні права учасників товариств, які були неправомірно виключені або позбавлені частки, а також визнаю право власності на цінні папери, майнові паї та інше майно, право на яке оспорюється.
Моя робота завжди починається з правового аудиту ситуації - аналізу всіх наявних документів, визначення правової підстави для визнання права, оцінки перспективності справи та потенційних ризиків. Тільки після цього я формую стратегію та готую позовну заяву.
Як замовити послугу визнання права власності
Зверніться до мене за телефоном або через форму на сайті для первинної консультації. Надайте базові документи: копію паспорта, наявні правовстановлюючі документи на майно (договори, свідоцтва, технічні паспорти, акти тощо). Ми укладаємо договір про надання правничої допомоги та я розпочинаю роботу.
Весь подальший процес - моя зона відповідальності. Ви отримуєте результат - судове рішення про визнання права власності, яке є підставою для державної реєстрації вашого майна та повноцінного розпорядження ним.
Адвокат Бабіч Сергій Анатолійович - визнання права власності у Запоріжжі та по всій Україні.
Потрібна консультація?
Зателефонуйте або напишіть — обговоримо вашу ситуацію та визначимо найкращу стратегію захисту.
